其实寓小弟智能锁的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解如何实现公寓的智能化管理，因此呢，今天小编就来为大家分享寓小弟智能锁的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、如何实现公寓的智能化管理
不知道您这个智能化管理是什么样的程度。目前市面上主流的机构化运营者能实现基本的智能化管理了。
1、用软件信息系统来代替人工手抄本管理，从房源、租务、账务、等方面。这算是最基础的智能化；
2、在登记租客时，使用电子合同，同样具有法律效益的东西，为什么不敢放弃不好保管的纸质合同呢？
3、使用系统来短信自动催缴房租，不用再担心租客逾期不知道或者没通知到。
4、同时，如果公寓安装了智能门锁，还可以和软件系统对接上，相当于是自动管理门禁了。
以上是我目前用到的，关于智能化管理公寓的一些小细节。但其实还有很多更长远的东西。以上这些在房总管公寓管理系统上就能实现，关键还不用付费。。。
二、好用的公寓管理系统推荐
1、水滴管家
系统介绍：水滴管家是利用SaaS管理模式，主要用于分散式、集中式公寓管理，实现线上管理业务、租务、账务；目前有PC版和移动版，移动版支持安卓与IOS系统，并可以对接微信。
功能特色：每日待办提醒、日程管理、近期收支统计、近期经营状况统计、经营指标统计、录入房源统计、一键房源推广投放、托管合同录入、租客合同录入、合同管理、账单管理、短信/微信催缴、分类抄表、即将到期账单和合同智能提醒、高级检索、流水管理、添加收支、员工权限管理、线上贷款申请、自定义公寓品牌，数据分类结算等
体验感受：系统是完全开放，可以免费注册使用；操作界面看上去简洁、舒服，功能模块一目了然，房源录入、后期运营管理的操作都比较容易上手；因为有外接流量，推广渠道多，推广力度比较给力；
2、蘑菇伙伴
系统介绍：蘑菇伙伴适用于分散式、集中式等各类租赁物业，对接金融、支付、大数据、智能硬件等多元化的产品服务，为租房经营者或企业、租客提供在线解决方案。
功能特色：经营数据统计、房屋管理、合同管理、财务中心、报表中心、增值服务（品牌公寓包装、金融小额贷款）、智能提醒（收款、欠租、租房等）、免费推广（仅针对已经入住蘑菇平台的用户）。
体验感想：从房屋录入、录入、签约等所有流程比较全面，蘑菇伙伴目前也是一款比较成功的产品，收费软件，只有加盟蘑菇伙伴之后才能使用，喜欢氪金的玩家可以尝试使用。但是据小编的朋友使用下来的反馈来看，不能实现租金自动转出，有些功能比较鸡肋。
3、房乾
系统介绍：房乾PMS系统满足分散整租、分散合租等行业各种需求，涵盖财务与专业利润核算、政府级服务器部署，企业官网官微，多角色APP，智能设备接入，电子签约及线上支付等多个功能，把公寓最痛的利润、业绩、供应链、资产、租后、审批、金融等流程细分。
功能特色：房屋管理、租客管理、水电计算、收租提醒、财务管理、保洁保修投诉、退组自动结算、电子签约、安装流程监控、数据统计、智能设备、集中抄表；
体验感想：界面比较简洁，自身也有一定对外推广的流量，也有对接金融相关，比较有特色的是可以定制自己需要的功能，偏多元化，主要针对中大型公寓，所以中介用的比较多。有3个版本，用户可以根据自己需求选择定制，是收费模式，价格与你选择的功能模块有关。
4、联寓
系统介绍：联寓智能是上海联寓智能科技有限公司基于智能IT运管系统、SaaS系统所研发出来的长租公寓智能管理系统，利用云服务、大数据，实现公寓运营商从收房到运营的全部流程，以及租客找房、签约、入住等全部流程的统一管理。
特色功能：房屋录入、装修、配置，运营推广、房态管理、在线签约、自助看房、数据统计（流水）、计费规则设计、任务管理、员工管理（工作、考勤）、职能设备接入等；
体验感受：联寓是助推管理全流程，软硬一体化，有自有的职能设备，整个公寓管理系统功能上还是比较齐全的，但是小编下载了联寓移动端APP，不知道什么原因注册之后不跳转，要重新输入用户名登录，还登录不上，可能是bug。
5、全房通
系统介绍：全房通PMS是重庆航畅科技耗时七年精心打造的一款专业级的公寓管理系统，满足分散整租、分散合租、集中整租这三张业务需求，具备强大的”租赁业务“管理功能，还集成了具备公寓行业特点的”财务管理“”OA管理”“售后管理“为一体的功能模块。
功能特色：房源录入、查询、退转租办理、物品增配、租客黑名单、电子合同、远程审核、查看每套房屋盈亏、数据统计、自动生成报表、员工管理、库房管理、租客微信报修、投诉、微信讨租、交水电费、实时查看房屋装修情况、在线找房、预约看房、金融对接、智能设备接入等；
体验感想：采用APP在线实时管理，微信端租客自助服务的模式，收费性质，总体的功能还是相当完善的，注册后可以免费体验15天，不过注册这个流程需要那边工作人员操作，你只要提供一些个人信息给他们就可以了。
6、大房东
系统介绍：大房东公寓出租管理系统由青松软件开发，主要针对国内出租行公寓，满足房东对房间、客户、收费项目，以及收款单据等的管理需求，是一款收费性系统。
特色功能：房间管理（房屋状态、查询、到期房预警）、客户管理、收款管理（单据审核、审批、盈利报表、查询统计）、工作日志、用户、权限管理、数据维护安全（备份、回复、初始化、多套账）、系统内操作记忆（界面布局、报表视图、搜索历史、所有报表导出）
体验感受：这款软件网上推广做的比较少，免费功能很少，仅能满足最基础的使用需求，优点还是比较明显的，它的灵活性很强，很多功能都能根据自身需求定制，比如卫生费设置、北方冬天的暖气费设置等等。
三、楼宇智能化的基本系统
楼宇智能化系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据中心机房建设等。
1、综合布线系统
结构化综合布线系统是整幢大楼的神经系统，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干（电话主干使用大对数线缆）、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。
2、网络系统
在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务（IPTV）、IP电话等(如Anychat音视频)。在网络中心建设互联网出口，配合安全设备和计费系统，可为楼宇内各种用户提供互联网接入服务。
3、电话系统
利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装信号放大器来实现。
4、电视系统
整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户（酒店、公寓等）提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。
5、安防监控系统
安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。
6、一卡通系统
一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。
7、停车场管理
停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。
8、广播告示系统
广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息发布，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。
9、楼宇自控系统
本系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理,如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制,对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。
10、酒店管理系统
酒店管理系统一般包含预定接待、帐务处理、客房中心、报表中心等功能模块。酒店管理系统优秀的酒店管理软件能显著地提高酒店的服务水平和工作效率，规范酒店的业务流程，帮助酒店管理者及时、全面地了解经营信息，做出更加准确的决策，从而有效地提高酒店的经营效益。
11、物业管理系统
实现对公寓住宅、商场部分进行房产管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入住管理、资产管理等一系列操作，大大的提高了物业的工作效率，现能体现出现代化公寓小区的智能化管理水平和先进的管理思想。
12、智能楼宇管理系统（集控平台）
智能化集成管理系统可将楼宇各个智能化系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现对整个智能化系统的全局管理，最大限度地实现各个子系统之间的联动控制功能。
13、中心机房
中心机房是指存放各系统核心设备（核心网络设备、安全设备、服务器和存储等）的专用安装场所。其对温度、湿度、空间等有较高的使用要求。
